La última guía a vecinos morosos

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En Bourgeois Fincas somos expertos en la Agencia de fincas y en su gestión para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para tomar un mejor asesoramiento. 

En mi Comunidad de vecinos veraniega, una empresa es propietaria de un Pedrusco de apartamentos y a su ocasión es propietaria de otro Sillar contiguo que no pertenece a nuestra Comunidad pero utiliza nuestros servicios, piscina, jardin, empleados etc por lo que debe abonar unas cantidades extra por ello.

ncurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija legal o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación

Que pague todo lo que se va a devengar desde el momento de interponer la demanda hasta que se produzca el desahucio.

No puedo entrar en el fondo de la cuestión y siquiera puedo decirle si los precios son abusivos en relación al coste Efectivo. Que hay un coste por la administración, eso es una realidad.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

Este préstamo incluso puede ser pedido por un propietario particular para pagar su cuota de gasto, si la comunidad autoriza la financiación independiente por parte de los vecinos.

Si el demandado no comparece en presencia de el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el mediador ordenará la ejecución de los capital del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

En el caso de que se acuerde por mayoría realizar una obra que represente una mejoría necesaria para el edificio, aquellos propietarios que demoren la ejecución de estas sin ninguna exculpación tendrán que responder de forma individual de las sanciones administrativas que se les impongan.

Como pero hemos dicho nos encontramos frente a un procedimiento monitorio específico, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Cuando exista un suscripción irresoluto en la comunidad para realizar un procedimiento monitorio con aviso previo al deudor, se deberá de despachar al propietario y no al inquilino. El more info propietario siempre será el responsable último y quien deberá ser responsable ante la propiedad.

Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Congregación que se debe hacer cargo el propietario del suelo alquilado

Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en global una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más correctamente escaso.

O admisiblemente, si se desconoce, en el emplazamiento donde el deudor pudiera ser hallado a bienes del requerimiento de pago por el Tribunal o en el Auditoría del punto donde se halle la finca.